首先，我们需要知道这个房贷的利率是多少。如果是商业贷款，目前利率在4.65%左右，如果是公积金贷款，利率在3.25%左右。我们先以商业贷款为例进行计算。
假设这个房贷总额为70万，还款期限为20年，利率为4.65%。根据等额本息还款法，每月需要偿还的金额为：(70万 × 4.65% ÷ 12)×(1+4.65% ÷ 12)^(20×12)÷((1+4.65% ÷ 12)^(20×12) - 1)≈4,653元。
也就是说，每个月需要偿还4653元，其中包含本金和利息。在还款期限为20年的情况下，总共需要还款数额为(4653元/月 × 12个月/年 × 20年)≈111,6720元，其中包括本金和利息。
需要注意的是，这只是商业贷款的计算方式，如果是公积金贷款或其他种类的贷款，计算方式会有所不同。此外，还需要考虑到每个人的信用状况、收入水平等因素对贷款的影响，因此具体的还款金额可能会有所不同。
公积金贷款利率是多少
2023公积金贷款利率是首套房5年以下包含5年的利率是2.6%,购买首套房5年以上的利率是3.1%,所购买的房屋如果是二套房,5年以下包含5年的利率是3.025%,超过5年以上的利率是3.575%。
