提起关于房贷要不要改lpr的一些信息大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道关于房贷要不要改lpr的一些信息吗？快和小编一起去了解一下吧！
今天佳肖财经网就给我们广大朋友来聊聊房贷要不要改lpr,以下关于的观点希望能帮助到您找到想要的贷款。
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1、房贷改成lpr划算吗？2、房贷改lpr好不好3、已有房贷要不要转lpr？房贷改成lpr划算吗？
最佳答案其实，房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好。
(相关资料图)
像5.88的利率算是比较高了，是在基准利率4.9%的基础上上浮了百分昌或之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是5307.27元，上浮20%每月月供就是5918.57，每个月要多还611.3元，一年就要多7335.6元的利息。
如果转lpr，橘迅升只要lpr不超过4.8%，5.88的利率还是比较划算。按照2019年12月LPR利率4.8%，算出加点值是1.08，以7月份的lpr4.65计算，转了之后的房贷利率是5.73，比原利率降了0.15%，每个月可以省个几十块，不过也要等重新定价才能享受到这个优惠的。
而房贷重新定价日有每年1月1日，和贷款发放日两种选择。如果贷款发放日在1月1日之前，转换后可以提前享受优惠，否则在每年的1月1日才能享受优惠，期间又不能保证12月份的lpr不会比7月份的高。
总之，5.88这样的高利率，真的可以去转下lpr，虽然可能有人贷款期限是30年的，长圆老远趋势不好判断，可按照当前趋势来看，lpr下行的空间还是比较大的，短期内还是不会比4.8%要高的。
【拓展资料】
央行LPR利率是什么意思：
LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。
LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
LPR利率多久调整一次：
一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。
此外，购房者也需要注意基准利率，这是一种贷款指导性利率，一般来说，银行提供的贷款合同，其利率是在基准利率上下浮动的。但基准利率和LPR利率，是两种完全不同的利率，购房者在遇到的时候，要注意区分。
房贷改lpr好不好
最佳答案房贷改lpr好不好
按揭利率转到lpr更合算。这是因为最近一段时间，房贷利率在不断的上扬，所以，如果你想要贷款，那么你要支付的利息就会变得更高。因此，将LPR转为LPR是一笔划算的买卖，因为LPR的利率每年都会调整，如果今年的经济状况不佳，LPR的盈利就会下降，因此贷款的压力就会小很多，而且利息也会降低。
按揭利率由固定至浮动
贷款利率的选择，直接关系到每月的还款额。
以前，居民购房时，主要是参照中央银行公布的基准贷款利率，贷款银行会给予一定的折扣。去年八月，中央银行对贷款市场报价利率的形成进行了改革，将如罩简商业个人住房贷款的定价基准调整为LPR，而在今年，又扩大到了存量房。
“LPR”这个词，大部分人都不熟悉。据悉，这是18个大、中型银行，按照他们对最好的客户的贷款利率，通过公开市场操作利率的加点，形成一个报价。LPR分为一年或五年，每个报价行在每个月20日（逢节假日）9时之前，每隔0.05%的步骤，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，并于当日9时30分公布。
相对于更高的基准贷款利率，LPR具有明显的市场波动性。根据八月二十日的最新数据，一年的LPR和五年的利率分别是3.85%和4.65%。
这就意味着，持有住房按揭的消费者需要在固定和浮动、短期和长期间进行测量和预测。作为一名金融从业人员，他三年前在北京购房，贷款期限为25年。虽然他用的是公积金，并没有闷袭“换锚”，但他对这个变化很感兴趣。他算了一下，有不少固定利率的客户都能享受到折扣，以前的折扣都是4.9%。根据新的政策，调整后的利率将下降39个百分点；但如果给9折的话，固定利率就会下降49个百分点。所以，从目前的情况来看，虽然可以享受到固定利率的折扣，但是从中长期来看，LPR还是比较划算的。
中国人民大学重阳金融研究院特邀研究员万_对本报记者说，目前我国住房贷款利率的变渣裤动源于利率市场化改革，而“换锚”正是这一大趋势的最新表现。“从固定利率的角度来看，这也是一种浮动，LPR就是利率市场化改革的一个重大成果。可以说，与LPR挂钩的房贷利率，是长期实行的利率市场化改革的结果。在过渡的前期，不管是以固定利率定价，还是以LPR定价，购房者的利息负担都不会太大，这对稳定市场的信心是非常有利的。”她认为，随着利率市场化改革的深入，存量住房贷款“换锚”将会让消费者有更多的选择余地。
是对房贷改lpr好不好这一问题的详细分析，房贷利率转换成lpr是比较划算的。主要是因为近几年来房贷的利率一直是在上浮的，所以说想要通过贷款的方式。
已有房贷要不要转lpr？
最佳答案已有房贷是可以根据自己的情况选择转lpr的。
房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不歼肢超过4.8%，就算贷款利率是在基准利率上浮备改30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准4.9%上浮30%是6.37%。
保险点可以选择转固定利率的，像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，对转lpr省个几块钱氏滚世不感兴趣，反正选择权在大家自己手里，有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。
扩展资料：
房贷转lpr介绍如下：
有条件可以办理商转公的，毕竟公积金贷款利率才是真正的划算，房贷定价基准转换后，同样也可以办理商转公的。实在不行，赶紧赚钱把房贷还清。
新利率随着每次公布的LPR变化，但不是每个月都变，是以选择的重定价日为周期来变。所以，如果LPR长期下行，选这个LPR，房贷利率就会越来越低。房贷客户基本都可以在贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。
参考资料来源：新华网-要不要转LPR？听听专家怎么说
参考资料来源：人民网-LPR转换迎倒计时，房贷要不要转？听听专家建议
