今年中心区第一炸，非白鹅潭莫属！
【资料图】
昨日 （4月4日） ，羊城食品厂地块摇号结果出炉，武汉城建幸运中标，约3.22万/㎡楼面价，已与华润项目地价持平。
一系列惊人成绩因此诞生： 21组房企“围猎”，1秒竞至封顶价，时隔9个月再有摇号地块……热度可见一斑。
真金白银拿地的房企，看到了白鹅潭 CBD的雄心 。 更看到了， 曾豪言“未来不输珠江新城”的白鹅潭，今年迎来了自己的 timing。 据房产君统计，目前已知重大兑现价值 超过20项。文化航空母舰——白鹅潭大湾区艺术中心，完工！
“白鹅潭大动脉”如意坊隧道，完工！
全新商业中心COCO PARK，开业！
重奢商业IP——双太古项目、万象城，动工！
还有地铁11号线，以及10多个企业总部、科技园，也正加速飞奔。 白鹅潭势不可挡，甚至可以说，它是广州今明两年高质量发展的一道惊雷。 这也是为什么， 今年土拍第一把火， 不在别处，就在 白鹅潭。 当然，一个人，跳不好华尔兹，一个片区的崛起，光靠政府开挂也不行。 在白鹅潭黄金10公里滨江商圈上，还有一个 建面约120万㎡重量级项目与之同频共振。 它紧贴白鹅潭江岸线，离江最近一处仅约50米，以龙头之姿，坐拥世界级滨水商圈第一圈层。 它见证了白鹅潭的发展，有足够的沉淀与底蕴，能让业主所见即所得，即享高品质江畔人居。 能做到这两点的，也许只有白鹅潭 唯一江岸成熟大盘—— 新世界凯粤湾。 这是港企新世界中国深耕白鹅潭的旗舰作品、销冠作品，与广州周大福金融中心等地标，系出同门。 如今，站在爆发前夜的白鹅潭，亟需一场人居革新迭代，作为江畔人居地标的凯粤湾，也正不断推动高质量居住浪潮。近日，凯粤湾在主打 建面约80~143㎡两房至五房的基础上，即将推出「 年度重磅新品 」 。
关键词：「江景在眼前」、「楼下优质学校」、「全系改善精品」、「全南向带主套」。
别人没有的户型，凯粤湾有；别人好的产品，凯粤湾更优！激活白鹅潭高端改善基因。 更神奇的是，这组 全新产品，不光卷他人，还卷凯粤湾自己，你相信吗， 它们居然“ 会魔法 ” 、“会 长大 ”、“有书香 ” ！ 121㎡ 「会魔法」的江景房 四开间朝阳，把珠江收藏在窗前究竟怎么样的户型，竟然会“魔法”？
那就是凯粤湾新品中的王炸，建面约121㎡天幕江景四房。
据说，很多业主看完户型图都笑言：买早了，应该等一等它。 因为这个户型，会 「阳光」魔法。 三面单边的设计，让阳光的足迹，遍布 餐客厅、主卧、次卧、厨房与卫浴，全屋明亮通透。 东南侧，四开间朝阳，坐拥奢侈采光面， 只需轻轻推开窗，生活便多一份阳光明媚。 站在阳台， 约270°环幕视野，无拘无束，简直把家变成“珠江的IMAX观景台”，烟波浩瀚的珠水，逃不出你的双眼 。 点击视频，感受天幕江景四房的舒展☟☟☟ 这个户型，懂得 「互动」魔法。比如厨房与餐客厅，三个空间外方整而内融圆，没有梁柱阻隔，没有视线分割。
你能在开间约4.5米的阔绰餐客厅中， 随心所欲，或 英伦下午茶聚会，或亲朋私房菜品鉴， 也可以 只是简单的，家人团聚聊家常…… 即便妈妈在厨房烹饪，孩子在餐厅玩耍，爸爸在客厅看书，一个转身回眸，即可看见彼此，融入亲密状态。天幕江景四房实景
这个户型，还掌握了 「浪漫」魔法。
景观阳台升级了面宽，可一分为二，一半收藏珠江，搬来一张椅子，便能听见江水潮鸣。
另一半则可以打造花园，种绣球种玫瑰，给生活多一份浪漫与仪式感。
在这个基础上，凯粤湾贴心增加了生活阳台，洗衣机以及晾晒小物品，都有了独立空间。
此外，还预留了 玄关与 餐 边柜，从玄关到阳台，收纳“金三角”，让居家井井有条。
好的房子总是善解人意，懂得熨帖人心， 这就是凯粤湾建面约121㎡户型的「空间魔法」！
114㎡ 「会长大」阳光房 全南向带主套，南北双观景台
除了建面约121㎡王炸户型外，凯粤湾其他改善产品同样懂得人心。建面约114㎡，甚至是会根据你的需求，不断“进化”，不断“ 长大 ”的房子。
你希望享受阳光，它给你三面单边，三房全南向的快乐。 每天叫醒你的不是闹钟，而是窗外洒下来的那一抹金黄色。 你想要一面大窗，从此坐看四季，它南北通透，多飘窗的设计，从餐客厅到卧室，都是白鹅潭的观景台。 不管是在客厅叹茶，还是卧室阅读，南北 两侧窗外，都装满了诗意。 「会长大」的3+1房实景 你需要私密空间，它给你 约21㎡豪华独立主人房 ，有什么浪漫的话，可以留到夜晚悄悄说。 「会长大」的3+1房实景 你羡慕豪宅的尺度，它给你 约7米餐客厅 ，享受建面约140㎡大户型才有的尺度。 你渴望四房，安放好长辈与两个孩子，不需要换房， 它能三房变四房 ，让你从此不用愁。只需重新梳理空间功能，把入户花园更好用起来，就像这样：
原本的餐厅，变成了“第四个房间”，超12㎡空间，足以容纳一张双人床，一个大衣柜，更有富裕的活动空间。不得不夸一下凯粤湾的贴心—— 餐厅自带飘窗。
这个小细节让改造后的卧室，有了城市观景台，一眼望去尽是珠水夜韵，又有了更多空间，兼容 休憩与收纳功能。
值得注意的是， 每个卧室， 都有约8㎡以上空间 （含飘窗） ，不管二人世界，还是三口之家，亦或有长辈同住、二孩养育的需求，依然 恰到好处。
那么厨房和餐厅，又变到哪里了呢？借助入户花园，打造时髦的开放式餐厨就好了，每天一进门就能 闻到饭菜香。
在凯粤湾，你能真切领悟： 好的房子不会一成不变的，它会是一种能忽略时间的永恒。
109㎡ 「有书香」的三房 出门即校门，望江揽园双景陪伴
建面约109㎡户型，相信是望子成龙的父母的“梦中情房” 。
下楼就是凯粤湾配建的学校，推窗即可听见朗朗读书声，想让孩子更爱学习？ 耳濡目染是最好的教育。
这个户型，也是江景爱好者的“上车之选”。
客厅、主卧，直面珠水晴波，次卧坐收唯美园景， 在 家也可沉 浸式度假。 客餐厨一体化设计， 开间约4米的阔绰客厅 ，又让一个家，有N种生活方式。 爱聚会的家庭，可改造成拥有西式岛台的厨房，回家开启酣畅的狂欢；爱阅读的 家庭，可以把客厅布置成“私家图书馆”，生活书香飘飘。 「有书香」的三房实景 是的，凯粤湾 房子总能满足你挑剔的，不断升级的居住需求。 选择凯粤湾＝白鹅潭价值头等舱！ 当然，说起白鹅潭，很多人还是会执意认为，买它需要长时间等待。 等总部崛起，等待地铁开通，等待商场、学校落成……一个词，延迟满足。 但房产君想说的是： 买白鹅潭根本不用等，选择凯粤湾，立刻享受生活。 想率先占有白鹅潭价值红利，坐稳品质生活头等舱，凯粤湾也是毫无疑问的“稳赢之选”， 你要 的，它 通通都有，还做到极致。 要地铁，没问题。 小区门口的人行天桥直达 5号线滘口站， 无需换乘，一路直达 珠江新城。 周边还有6号线，以及 1号线、11号线、 2 2号线、28号线 四线交汇的白鹅潭枢纽芳村站。 3、4月开学季，多少父母因为孩子入学，上下学接送，揉碎了心。 而且，并不是一所已落成的学校，就能打消顾虑， 聪明的家长，还讲究“眼见为实”、“师资验证”。 要成熟教育，在凯粤湾 同样没问题。项目囊括凯粤湾实验幼儿园、广州四中 （公办） 、西关培正小学 （公办） 、真光中学附属小学 （公办） 等多所优质学校。 （具体入学安排，以当年教育局政策为准）
幼小初中，12年教育安排妥当，上学不过是从家门步行到校门的距离。
值得注意的是，以上学校 均有6年以上教学经验 ，想知道好不好，问问邻居就行了。
要园林，都没问题！ 小区内约6万㎡园林 ，实现负离子自由，每一口都是满满的活力。更实现“陆冲、飞盘、露营”等户外活动自由！擅长社群运营的新世界，早已在小区内，举办多场有趣的业主活动。
市中心越来稀有的大盘园林 ，便是 志趣相同 的邻里 ，最好的活动区。
凯粤湾约6万㎡小区园林实景 为什么凯粤湾能够给你现成的地铁，现成的好学校，以及绿树成荫的小区？ 要知道 白鹅潭的一手盘，大多处于“基建”阶段，远远未到交楼阶段。 到项目走一圈，你会真切感受到， 很多东西是别人学不来的，它需要长时间的沉淀，一旦成熟， 对 业主来说又特别温馨。 比如，大规模的收楼即领证， 这份安心和效率，广州人都懂。 要特别提醒的是，凯粤湾是 现楼 ，所见所得，买房≈收楼，收楼≈交证，中心五区首个！ 戳戳视频，直击“交房即交证”☟☟ ☟ 又比如，7000户大社区的亲融文化 ，从家里到社区配套，360°的教育体系。 这可能比江景、商圈、地铁都更宝贵， 没有 时间的沉淀，没有凯粤湾的用心浇灌，无法实现。 点击视频，感受凯粤湾亲融魅力☟☟☟ 举个例子，凯粤湾“社区读书会”，连续举办了五六年 ，仔细想想，哪个小区，能有如此号召力、亲融力？ 而这，又是聪明家长向往的，是重金都买不到的教育 基因和氛围。 现在，谁还敢说 买白鹅潭用来等的？ 选择凯粤湾，白鹅潭核心、江畔大盘、优质教育、灵动百变的品质生活 … …通通所见即所得，是不是超级幸福？
