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郑州碧桂园交房被指存在问题 业主称“是给你一个无星级的家”

来源:映象网

“5月10日那天,郑州碧桂园通知要交房,到了别墅小区,看到房子的瞬间心就凉了,宣传高大上,如今房子存在太多的问题,两年前购买的价格和目前呈现的品质完全不是一回事。”昨天在现场参与维权的业主刘先生告诉记者。

郑州碧桂园一期别墅上周交房后,因小区涉嫌存在虚假宣传、房屋设计以及质量问题,别墅小区的业主代表们开着豪车,车身贴着“碧桂园流氓”、“碧桂园欺诈”等条幅上街道维权。“2015年8月22日,郑州碧桂园双拼别墅开盘,106套不到30分钟抢光,当时感觉抢到是多么幸运,可交房看到这个样子,以后咋住,就是不住,卖都卖不出去。”业主程先生表示很无奈。

业主代表提供的郑州碧桂园一期别墅照片:

交房当天别墅入门

一期别墅二楼栏杆的视频截图

夹空层下水盖

小区的绿化

东户门方向装反了

在别墅的质量方面,细节问题比较多,业主代表表示首先会和碧桂园公司交涉,申请房屋评估机构做鉴定,根据鉴定结论来确定房屋质量问题,要求开发商修复房屋、解除合同或赔偿经济损失。记者在维权现场了解到,有业主因对房子失望,已经向碧桂园公司提出退房申请。

“郑州碧桂园一期洋房交房时,业主就调侃‘碧桂园是给你一个无星级的家',当时在外地,只是听说,如今真切地看到别墅时,真是让人哭笑不得。”业主李女士说。

作为郑州碧桂园一期洋房小区,同样存在各种质量和绿化问题,自今年4月份交房以来,有业主表示,“一直在维修,墙面大面积开裂,修了两次到现在还没有修好,客户中心也无法给出准备的修好时间。”

一期洋房因墙面开裂正在整改

记者随后来到郑州碧桂园一期洋房小区,进入大门,地面西侧预留有一排地上车位,楼栋绿化两侧几棵粉嫩并稠密的树竖立着,走进看是几棵装饰的塑料假花。

洋房小区内的塑料假花

一楼带围挡草坪

今日在记者出稿前,大象融媒体·映象网接到郑东碧桂园业主投诉,针对郑东碧桂园拆分合同的事件,随后记者跟随业主来到郑东碧桂园售楼部,5月19日上午郑东碧桂园加推(之前4月30日开盘后,部分业主因政策限购被退掉的房源)21套房源,9号楼6套,面积118.06㎡和137.49㎡的三房;15号楼7套,118.25㎡和137.71㎡的三房;11号楼5套,135.06㎡和140.87㎡的三房;还有3号楼、8号楼等部分房源。

因先到先得,价格在售楼部南侧角落是公示出来的,优惠前均价在16400元/㎡。被置业顾问告知,“因为政府政策限价的原因,公示出来的价格是包含精装修和车位费用,为了尽快保证业主签合同,把价格拆分出来,这样使单价降低,签合同时需要业主签三份合同,一个车位合同30万,一个精装修合同3000元/㎡的统一标准,一个是毛坯合同。这是碧桂园想的一个折中的办法,业主后期贷款是按照毛坯合同来贷,剩下的车位和精装修合同的费用需要两年半付清,一个季度付款一次,分十次付完,其中车位和精装修费用的10%要作为和毛坯费用的首付一起付。”

简单说,以15号楼17层东户138㎡三房为例:

公示的总价为230万,享受99折、再98折、再96折后,优惠后总价214万。

一个车位合同30万

一个精装修合同3000元/㎡,装修费用41.4万

一个毛坯合同214万-30万-41.4万=142.6万

毛坯合同的费用142.6万是作为政府备案的,折合单价10333元/㎡。

当问及“这是政府允许的吗?”被置业顾问告知“这是允许的。”

业主表示,“郑东碧桂园本身定价比较高,由于拆分合同,后期销售和过户会存在一系列问题。”

业主出示的装修分期付款的明细

对于郑州碧桂园一期别墅下一步整改和郑东碧桂园拆分合同事宜,大象融媒体·映象网记者会继续跟进与报道。来源:映象网