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12月9日，融创中国披露其2021年经审核业绩报告。财报显示，融创全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元。
受行业环境影响以及基于对资产价值评估的审慎态度，融创大幅计提各类减值约520亿元，盈利指标因此受到直接影响，毛利、核心净利润分别为-17.9亿元、-253亿元；净资产1246.7亿；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元。
负责融创本次年报审计的核数师，是全球五大会计师事务所之一的立信德豪，其长期服务于保利地产、贵州茅台等企业。
因融创目前债务重组方案尚未最终落定，立信德豪根据相关审计准则，对公司由债务重组对持续经营产生的不确定因素未作意见，但对2021年综合财务报表的其他内容表达了充分认可。截至目前，融创已成功达成境外债及境内公开债展期49.7亿元，贷款展期259.6亿元。
就在年报发布的同时，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告。公告显示，依据初步重组框架，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据。
知情人士透露，历经数月与债权人小组的沟通磋商，融创境外债重组顺利推进，重组框架已初步获得大多数债权人的认同。一旦重组成功，融创未来数年的流动性压力将得到极大纾解，整体财务状况会进一步改善，公司将加速回归良性、健康发展轨道。
来源：中国证券报·中证网 作者：倪伟
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