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国内商圈看上海，上海商圈看南京路。作为商圈风向标，上海南京路的商业动态与运营情况，向来是业内人士判断商业趋势与市场冷暖的重要参考指标。
随着“Z世代”成为消费主力军，以恒隆为代表的老牌商业地产运营商，试图调整运营战略以迎合新生力量，南京路商圈生态亦发生微妙变化。
一场新旧更替，在上海南京路激烈上演。
近日，一张上海置地广场商厦有限公司的《告员工书》传出。《告员工书》指出，因租赁合同到期，经营了26年之久的置地广场商厦，将于2023年1月31日营业结束后终止经营，正式闭店。
而在南京路的另一边，年销售额超百亿元的南京西路商圈，正迎来激烈的竞争。随着海上第一名园“张园”西区的开放，南京西路传统商圈在能级继续上升的同时，商业地产格局也进入新一轮洗牌。
恒隆落败张园商战
作为曾经的“海上第一名园”，张园是清末民初上海滩私家花园的三大名园之一。40余幢约二十余种风格各异的百年石库门里弄建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群。
伴随着时代的变迁，张园里的石库门建筑经过翻修、重建，变身为摩登的现代商业空间。
